貝殼找房上市有了最新進展。8月8日凌晨,貝殼找房在美國SEC更新招股書。貝殼找房上市最新的招股書顯示,貝殼找房發(fā)行價在17美元-19美元之間,預計募集資金總額約18.41億美元-21.19億美元,共計將發(fā)行1.06 億股ADS。

根據(jù)貝殼找房上市披露的招股書,貝殼找房脫胎于鏈家。自成立后,一路高歌猛進。根據(jù)貝殼找房上市披露的招股書顯示,2018年貝殼找房GTV實現(xiàn)1.153萬億元人民幣,2019年提高至2.128萬億元人民幣,同比增長84.5%。財務數(shù)據(jù)方面,貝殼找房的營收主要來自房屋交易和服務的手續(xù)費和傭金。2018年貝殼找房實現(xiàn)營業(yè)收入286億元人民幣,2019年則同比增長60.6%至460億元人民幣。其中,2019年的二手房交易收入為245.7億元人民幣,新房交易收入202.7億元人民幣。

根據(jù)8月1日貝殼提交的更新版F-1/A文件顯示:截止到貝殼找房上市前,2020年上半年貝殼找房實現(xiàn)收入272.6億元,相比上年同期的196.1億元增長39%。凈利潤為16.1億元,相比上年同期的5.6億元增長188.6%。平臺交易額方面,貝殼找房上市招股書顯示,貝殼找房2020年上半年達成1.33萬億元的平臺成交總額(GTV,Gross Transaction Value),相比上年同期的8900億元增49.4%。

另外,貝殼找房上市披露的招股書中顯示,2020年第一季度,貝殼集團收入因疫情影響而同比下降12.7%,但仍有71億元的不俗表現(xiàn)。隨著國內(nèi)的疫情受到控制,貝殼集團第二季度的表現(xiàn)迅速反彈。貝殼找房上市新披露的招股書顯示,2020年第二季度營收為201.4億元,較上年同期的114.5億元增長76%,較上一季度的71.19億元增長183%。貝殼找房2020年第二季度凈利潤為28.39億元,較上年同期的3.9億元增長626%,上一季度為虧損12.3億元。二季度房產(chǎn)及租賃交易總額(GTV)為9992億元,較2019年同期增長88.6%。

分析貝殼找房上市發(fā)展之路,發(fā)現(xiàn)貝殼找房高速發(fā)展的背后離不開兩張網(wǎng)的支持。線上主要是提供數(shù)字化解決方案,推出必看好房、VR/AI看房,房源驗真、樓盤字典和ACN合作網(wǎng)絡等。線下則是構建看房社區(qū)網(wǎng)絡,讓顧客更快速便捷地找到線下門店和經(jīng)紀人。貝殼找房在103座城市擁有4.2萬家門店,經(jīng)紀人總數(shù)超過45.6萬,已然形成一張“以社區(qū)為中心的線下門店網(wǎng)絡”。

對于消費者而言,貝殼線上線下兩張網(wǎng)的結合,提高了看房選房效率,也減少了信息不透明被坑的幾率。這套細化后的服務網(wǎng),囊括了線上和線下所有部分,平臺、品牌、經(jīng)紀人的協(xié)作分工也非常明確。線下+線上兩張網(wǎng),也構成了貝殼找房平臺未來發(fā)展空間。作為中國最大的線上線下房產(chǎn)交易和服務平臺,貝殼找房上市后,發(fā)展“錢”景應該不錯,繼續(xù)看好貝殼找房。