2020年初突如其來的疫情，打亂了全球經濟運行的本來節奏，給各行各業造成巨大的沖擊，使企業商業活動受限，業務發展受阻，商業地產行業也受到了很大的影響。但不管市場如何變幻無常，市場上依然存在逆勢而上的強者。據悉，高端空間運營商蜜蜂科技BEEPLUS在2020第一季度簽約合同金額已超過去年全年，達到1.5億元。BEEPLUS逆風飛揚的背后，離不開其專業化的硬核實力。
總部空間“定制化”時代來臨
在中國成為世界第二大經濟體的大背景下，世界500強、創新型總部企業、獨角獸企業總部、跨國公司地區總部數量激增。以國內一線城市為例，有數據顯示，北京CBD功能區總部企業達到550家，落戶上海的跨國公司地區總部和研發中心累計達730家和466家，在深圳設總部的世界500強將近300家。此外，各地還擁有為數眾多的區域性、行業性龍頭企業，這些總部企業對辦公空間的需求格外旺盛。
國內企業對總部空間的需求正在呈規模化擴張，而歐美市場已由規模化向精細化的方向轉變。眾所周知，谷歌、蘋果、Facebook等大型企業的總部一直以來都是年輕人理想的辦公場所，這些企業通過極具個性、人性化的辦公空間設計，對外彰顯企業形象、對內宣導公司文化，并且大幅提升員工的幸福感和歸屬感。在《福布斯》發布的全球最佳雇主榜單中，谷歌母公司Alphabet就連續多年登頂榜首，而蘋果也長期占據榜單前十之位。可以說，卓越的辦公空間和辦公環境是企業成為“最佳雇主”必不可少的因素。
“定制化”的總部空間打造理念已流行于國外大型企業之間。國內高端空間產品打造運營商BEEPLUS也于去年初就推出了大中企業（總部辦公空間）定制及樓宇托管業務，為企業客戶提供從總部選址、設計、建設到后期運營管理的一站式全方位解決方案和“Turnkey Service”的服務標準。如今，國內有越來越多的企業客戶開始選擇這一模式來打造創新的總部辦公空間。
從企業總部打造和辦公室租賃的傳統模式來看，企業需要對接的合作方很多，包括設計單位、施工單位、辦公設施設備和家具的采買、物管公司等多個環節，而且往往還會面臨施工和設計脫節導致還原度差、對供應商的管控力度弱、費用追加與超時超支等問題。對于企業而言，要確保各個環節無縫銜接，并令總部辦公室最終交付落地，需要投入大量的人力、物力、資金和時間成本。
而“定制化”的空間打造模式與“Turnkey Service”服務標準相結合，則能夠很好地解決了上述問題。顯然，誰能更好的滿足客戶多樣化的總部辦公空間定制需求，誰就能在激烈的市場競爭中脫穎而出。
BEEPLUS：辦公室設計、裝修、管理一站式專家
2019年，BEEPLUS推出了為企業提供從選址、設計、建設到后期運營管理的大中企業定制及樓宇托管業務，并提出項目“0”延誤，工程“0”追加的全新行業標準，向客戶承諾如有延誤則進行“雙倍賠付”。這一標準的提出，標志著BEEPLUS作為辦公空間定制行業的先行者，建立起辦公空間打造運營的最高“行業標準”。BEEPLUS以設計驅動，憑借從選址、設計、建設、運營管理全鏈條的服務能力，迅速搶占市場先機。
在設計方面，BEEPLUS擁有行業內首個自主設立的設計研究院，設計研究院的設計師由來自于全球知名的設計師事務所Gensler、5+design、RTKL、隈研吾、馬巖松MAD、路德等專業設計團隊組成。憑借著國際化視野和專業化的設計能力，自去年以來，BEEPLUS已為鉑濤集團、鷗翎投資、元氣森林、挑戰者資本、珠海大橫琴、錦江集團、開元集團、小馬智行等打造出眾多為企業量身定制并充滿創新元素的顛覆式總部定制辦公空間。
如果是設計是項目的靈魂，那么完美還原設計的建設能力則是項目的基石。BEEPLUS的一站式服務體系，以及由設計師深度參與項目落地過程的制度，確保了每一個項目都能融入、還原BEEPLUS獨有的理念，真正把“面向未來的辦公方式”推向企業客戶，提升員工對企業的品牌認同感和工作中的幸福感。
以BEEPLUS大中企業定制業務打造的首個項目鉑濤集團深圳總部為例，空間內打造了開放式的社交大堂、自助飲品長廊、靈動的工位和會議室格局，尤其是展現鉑濤集團“海洋戰略”和“賽艇文化”的帆船主題墻、窗景和吧臺的造型，更是以設計的巧思和文化內涵獲得鉑濤集團的高度贊揚。該項目的設計僅花費15天，從建設到交付使用僅用了45天時間，就完成了基礎辦公空間的選址、設計、裝修并投入運營，在深圳這座以效率著稱的城市，創下了堪稱業界奇跡的“BEEPLUS速度”。
高還原度的建設并不意味著諸事圓滿，深度的運營管理則是BEEPLUS空間服務精細化的推手。BEEPLUS打造高端酒店化的運營管理服務，通過從國際知名的五星級酒店招募了許多優秀人才注入空間運營管理團隊，并形成了上百條空間運營管理的標準操作流程，免除了企業客戶對于空間日常管理和后勤保障等方面的后顧之憂。以鉑濤@BEEPLUS空間為例，BEEPLUS還為鉑濤提供了首期五年的運營保障和“高級管家”服務，細致如清潔服務的頻次，WIFI問題的排查，乃至文印區辦公用品、自助飲品長廊的飲品、茶水間公共茶具的擺放方式，都以標準操作規范的形式得以落實，充分解放了企業的精力，讓企業專注于自身業務發展，進一步提升企業的效率。鉑濤集團副總裁周奎先生稱贊道：“公司的總部需要有能夠體現公司理念和精神的空間去承載，而鉑濤集團正是因為崇尚創新和自由，所以給到員工一個更符合公司理念、更美好的空間，同時激發員工的創意和對工作、對人的責任感。“
企業空間定制需求凸顯，且已呈現出明顯的“消費升級”趨勢。伴隨著總部經濟的“虹吸效應”和“定制空間”概念的興起，大中企業對于頂級的空間產品更將產生強烈的需求，這也給了真正擁有強大空間打造運營能力的品牌以廣闊的市場機遇。而憑借大中企業定制及樓宇托管業務占據市場先機的BEEPLUS至今已完成十余個大型定制空間項目，并有多個在建項目將于今年內完成交付，其快速成長已然成為令人矚目的一道“風景線”，勢必將引領“空間定制”的下一陣風潮。
