隨著國(guó)家政策的持續(xù)優(yōu)化調(diào)整，樓市再次進(jìn)入低首付、低利率時(shí)代。為幫助消費(fèi)者高效置業(yè)，我愛(ài)我家近日在官方APP上線“首付找房”功能，通過(guò)智能算法實(shí)現(xiàn)首付預(yù)算與房源的精準(zhǔn)耦合，讓用戶(hù)省去繁瑣篩選步驟，一鍵鎖定適配房源，提供省心省力的購(gòu)房體驗(yàn)。
房貸首付比例、利率達(dá)歷史最低
為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，更好地滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求，2024年9月24日央行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)文調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款政策，首套、二套住房最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%，這是自2017年以來(lái)房貸首付比例最低水平。
貸款利率經(jīng)過(guò)多次下調(diào)之后，5年期以上LPR累計(jì)下調(diào)60BP，降至3.6%，當(dāng)前的房貸LPR達(dá)到了歷史低位水平，同時(shí)5·17、9·24兩輪政策后，全國(guó)層面首套、二套房利率下限均已取消。目前，無(wú)論是首付比例還是貸款利率已達(dá)到我國(guó)信貸政策歷史最寬松水平，極大地減輕了消費(fèi)者的購(gòu)房壓力。
消費(fèi)者購(gòu)房信心明顯提升
政策的變化帶來(lái)了市場(chǎng)活躍度的提升。北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，自2024年“9·30”新政后，北京二手房成交量連續(xù)三個(gè)月攀升，尤其12月網(wǎng)簽量突破2.1萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)15%，同比增長(zhǎng)66%，創(chuàng)下近21個(gè)月以來(lái)的最高紀(jì)錄。今年春節(jié)期間，多地樓市更是走出“淡季不淡”的行情，中指研究院數(shù)據(jù)顯示，28個(gè)代表城市新房日均成交面積較上年春節(jié)假期增長(zhǎng)8%，一線城市中，廣州新房網(wǎng)簽量較去年春節(jié)假期增長(zhǎng)47%，北京較去年增長(zhǎng)5%。
中指研究院發(fā)布的《2024年12月居民置業(yè)意愿調(diào)查報(bào)告》表明，居民置業(yè)意愿穩(wěn)中有升，2024年12月居民購(gòu)房意愿環(huán)比上升0.8個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，居民置業(yè)節(jié)奏也有所加快，半數(shù)受訪者計(jì)劃1年內(nèi)購(gòu)房。
首付找房功能助力購(gòu)房提效
針對(duì)低首付、低利率時(shí)代的用戶(hù)購(gòu)房需求，提高選房效率，我愛(ài)我家上線“首付找房”功能。此功能可根據(jù)用戶(hù)的首付范圍，訊速?gòu)拇罅糠吭磶?kù)中快速篩選出滿(mǎn)足首付條件的房源信息，涵蓋二手房和新房?jī)纱箢?lèi)。首付作為購(gòu)房決策中的關(guān)鍵因素，直接影響了購(gòu)房者的選擇范圍。我愛(ài)我家精準(zhǔn)埔捉到市場(chǎng)變化中影響消費(fèi)者決策的關(guān)鍵因素，通過(guò)“首付找房”功能幫助消費(fèi)者打破固有認(rèn)知，拓寬選房視野，以更加直觀的方式快速找到符合自己首付預(yù)算的最佳房源選擇，讓選房過(guò)程變得更加簡(jiǎn)單、高效。
這一新功能的推出正是我愛(ài)我家多年來(lái)始終秉承“以客戶(hù)為中心”服務(wù)理念的具體體現(xiàn)。無(wú)論市場(chǎng)如何變化，我愛(ài)我家一直致力于為客戶(hù)提供熱情、專(zhuān)業(yè)、可靠的服務(wù)，這一服務(wù)理念的實(shí)踐也得到了市場(chǎng)的認(rèn)可，財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，近兩年北京、上海、杭州等重點(diǎn)城市，我愛(ài)我家的市占率穩(wěn)步提升，常年位居行業(yè)前列。在管房源規(guī)模也持續(xù)增長(zhǎng)，截至2024年底，公司相寓在管房源套數(shù)已經(jīng)達(dá)到30.3萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)11.8%。
同時(shí)，我愛(ài)我家還在2025年2月10號(hào)推出了“春筍購(gòu)房節(jié)”優(yōu)惠活動(dòng)，提供禮品抽獎(jiǎng)、贈(zèng)送家具等多項(xiàng)補(bǔ)貼，幫助消費(fèi)者減輕置業(yè)負(fù)擔(dān)。這些舉措，不僅體現(xiàn)了我愛(ài)我家對(duì)市場(chǎng)的敏銳洞察力和對(duì)客戶(hù)需求的深刻理解，更彰顯了其作為行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的社會(huì)責(zé)任感和使命感。以實(shí)際行動(dòng)助推經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，通過(guò)幫助人民群眾安家置業(yè)，助力實(shí)現(xiàn)更美好的生活。
