2022年10月，來自上海的全球臨床試驗用藥品管理專家泰錕醫藥，首進成都，入駐德必天府五街WE；

2022年12月，來自新加坡的全球第一游戲鑒賞家組織IOI GAMER，首進成都，入駐德必天府五街WE；

2023年2月，來自昆山的全球第三大智能手機攝像頭模組封裝測試企業丘鈦微電子科技，首進成都，入駐德必天府五街WE；

2023年7月，來自上海被譽為“A股AI計算機視覺第一股”的格靈深瞳，首進成都，入駐德必天府五街WE……

2023年8月18日，位于成都高新區的德必天府五街WE·成都國際數字科技中心正式開園，這是繼上海、北京、南京、長沙、深圳后，德必集團在西南地區的首個科技園區。

一個園區是如何吸引大量數字科技領域高能級企業的？作為一家擁有 20 年產業園區運營服務經驗的企業，德必集團此次首發進駐成都高新區，二者又將碰撞出怎樣的火花？

帶著這些疑問，36氪走進德必天府五街WE，了解高質量數字科技企業心目中的“理想辦公地”，探尋科技產業園區的價值內核。

1、

走進德必天府五街WE

專業產業與人文科技的結合

德必天府五街WE，是一座10層低密樓宇，在高新區寸土寸金之地，坐擁一座森林花海，難以想象天府五街還有這樣一片“鬧市凈土”，有氧綠地庭院和無邊界空中花園讓這里成為了成都高新區獨一無二的“森林甲寫”。園區迎面一片翠竹碧海，小徑悠然，園區內隨處都是休憩放松、互動社交的場景，讓每一位在這里的伙伴都能在工作之余感受生活的那份美好。

區別于傳統樓宇，德必天府五街WE大堂內猶如一片熱帶雨林，綠色植物隨處可見，人與自然、科技完美融合。園區的場域打造除了給予客戶滿滿的自然生命能量之外還配備了自營的專屬高品質咖啡、可容納百人的智慧會議中心、高品質白領餐廳、共享VR游戲室和輕健身運動空間等，在這里完美適配科技企業白領的24小時工作生活圈。

德必天府五街WE不僅僅為入駐企業提供了專業、舒適、有溫度的產業辦公場域，還基于對企業的理解，面向企業家，面向員工，提供高價值產業賦能服務。德必天府五街WE自第一家客戶入駐以來，共計舉辦50余場豐富的社群活動，開園前后超過500人參加，針對企業家個人提供了企業戰略管理、企業政策解讀、企業人才培養

等相關課程，并與智聯招聘深度合作解決了多家企業招聘問題。德必提供上萬家企業的共享平臺，幫助企業進行跨園區、跨區域乃至跨城市的橫向鏈接，為入駐企業提供了360度全方位全生命周期賦能。

2、

德必集團首進高新區

打造數字科技“產業森林”

如果說，德必天府五街WE充分體現了科技產業園區的價值內核，重新定義了科技辦公，其實遠遠不止于此，德必天府五街WE圍繞入駐企業乃至落地高新區的數字科技企業，正在嘗試更具戰略性的探索。

成都高新區作為全國首批國家級高新區，是中國西部新一代信息技術產業創新發展的重要載體，也是科技部首個創建世界一流高科技園區試點范圍之一。當前，成都高新區正以智慧蓉城建設為引領，加速推進數字產業化、產業數字化，催生新業態新模式新經濟。圍繞數字產業化和產業數字化，成都高新區構建了“芯屏端軟智網”六大領域為核心的數字經濟產業發展體系，匯聚了大量的數字經濟企業。

對于企業而言，處于產業集聚地，可以在人才資源、上下游鏈接等方面獲得更好的助力；而對于高新區而言，構建數字科技產業，也將更大限度的助推區域高質量發展。

面對這些需求，一個園區還能承擔什么樣的角色？

德必天府五街WE從立項之初，就放眼更長遠的未來，聚焦高新區優勢產業——數字科技，堅持根據企業不同能級做定向招引。

在這背后，是德必集團對于“長期主義”的堅持。

德必天府五街WE定向引入產業定位上下游及相關企業入駐，讓企業在未來入駐的五到十年甚至更長時間，可以獲得產業集聚帶來的增長效應，幫助園區企業共同發展。

據了解，德必天府五街WE已成功實現95%的數字科技產業集聚度，其中50%已經完成A輪融資、30%為上市公司、65%企業來自北上廣深等一線城市。

為打造數字科技企業的聚集地，從產品到服務，從智慧系統到人文關懷，從產業平臺到產業賦能，德必天府五街WE成功實現了“上下樓即上下游”的數字科技產業生態圈，讓聚集在這里的企業以及他們的朋友在這里匯聚、交流、鏈接、共創。

8月18日，德必天府五街WE正式開園。

在德必天府五街WE開園當天，一場科技創新論壇就在這里同步舉行，眾多數字科技領域的高質量企業匯聚于此，圍繞提升跨空間協作圈層鏈接的場域生態，架構底層帶來革新的數字技術與生態創新，以及凝聚時代機會的投資風向等多個方面進行深入的探討。

8月18日，德必天府五街WE正式開園

這也僅僅只是德必集團產業運營和產業賦能的一個注腳，作為國內首家在海外擁有連鎖創意產業園區的服務商，德必集團自2014年開始，先后進入意大利佛羅倫薩、美國硅谷、意大利米蘭等海外城市。針對企業發展不同周期，德必天府五街WE不僅能為企業在國內提供產業賦能，還能提供國際資源對接共享，為企業搭建海外發展的平臺。

正是源于由內而外的持續打磨，一座“產業森林”在天府五街拔地而起。從外來看，德必天府五街WE擁有“森林甲寫”的舒適私密；從內來看，眾多入駐的數字科技企業則是這座森林的核心價值；德必天府五街WE創造了適宜這些企業發展的極具特色的場域，無論是從企業自身經營角度出發的人才招聘、資源共享，還是從企業長遠發展的上下游鏈接，都能給企業帶來切實有效的價值服務。

以首批入駐企業「丘鈦微電子」為例，這是一家專注于智能視覺解決方案的公司，2014年港股上市，2023年營收規模達140億，行業銷售規模位居全球第二。其機器視覺算法與應用部部長謝邊就如此形容在這里的感受：“和一群志同道合的人一起，非常舒適地待在一個地方。”

3、

德必集團在成都

五年四園皆成特色

為積極響應國家西部大開發、成渝地區雙城經濟圈等重大戰略，德必集團2018年進入成都。目前，圍繞成都的“5+1”中心城區，德必集團已經在錦江區、青羊區、武侯區和高新南區落地四個各具特色的園區。

其中，德必川報易園作為城南老牌工業區，曾經大量聚集傳媒印刷廠房，作為城市更新的優秀案例，園區將《易經》的傳統文化融入設計理念，通過“選商”+“育商”的模式，聚集了川內最具創意的文創科創企業，產業集聚度高達95%，園區入駐率常年100%；德必大陸寬窄WE作為德必集團在成都首個WE系列項目，選址成都文化發源地——青羊少城，聚焦數字文化藝術產業，持續打造國際數字文化藝術產業生態體系；德必公交易園定位為“成都智慧云文創中心”，前身為成都公交集團總部大樓，是全國首個“公交文化”主題產業園區，將公交文化與街區記憶有機結合，吸引了大量的文創企業，已成為片區的中央會客廳。

德必集團成都公司董事總經理李茉嵐在接受采訪時講到：“德必集團在產業運營服務領域深耕精耕20年，始終堅持以客戶需求為中心，始終保持對產業轉型發展的高度敏感，我們認為只有深刻的理解你所服務的客戶，和你所服務的領域，你才能和他們站在一起，共同把握未來發展的趨勢和機遇。因此，一直以來，德必集團以戰略發展為導向，基于不同城市不同區域的產業方向及在地基因，致力于打造超乎客戶滿意，引領行業發展，提升區域價值的高品質產業項目。

德必天府五街WE于8月18日正式開園，在接受采訪時李茉嵐表示：“成都是德必集團重點戰略發展城市之一，未來，我們會加大力度針對科技產業提供更多的賦能服務和產業平臺鏈接，我們也會根據成都整體的產業發展趨勢和自身的發展方向相結合，落位更多的科技產業項目。”

如今，德必天府五街WE這座產業森林，已經成為成都高新區發展數字科技產業中的一環，助力推進產業“建圈強鏈”，以智慧空間、產業鏈接、平臺服務與全球資源聯動，助推高新區數字科技產業再升級。