天通科技園是昌發(fā)展落位天通苑區(qū)域的首座城市級產(chǎn)業(yè)綜合體項目，位于天通苑核心區(qū)，總體規(guī)模達20 萬平方米，共規(guī)劃G 區(qū)、I 區(qū)兩大組團，分三階段進行改造。日前，記者從昌發(fā)展獲悉，天通科技園項目G 區(qū)首期G2#預計今年8 月交付使用。

在天通科技園，項目首期周邊的市政基礎(chǔ)設施工程正在加速推進。即將交付的首期建筑面積達2.2 萬平方米，可為入駐企業(yè)提供50 至1000 平方米不等的精裝辦公空間，部分樓層還提供辦公家具，并配備公共會議室、咖啡廳、便利店等，一站式解決企業(yè)入駐需求。

“除了辦公場所，400 余間的回家理想鄉(xiāng)精品公寓與未來社區(qū)配套的2000 套人才公寓，可切實解決園區(qū)青年人才通勤遠、租房貴的難題，充分滿足未來入駐企業(yè)員工就近‘住’的需求。”天通科技園項目部產(chǎn)業(yè)招商經(jīng)理陳雷介紹。

據(jù)了解，天通科技園項目由昌發(fā)展負責改造運營，總體規(guī)模達20 萬平方米，依托外部的大型青年居住配套、文化藝術(shù)術(shù)中心、體育館、華聯(lián)商場等公共配套和園區(qū)內(nèi)部規(guī)劃的人才公寓、員工食堂、咖啡廳、共享會議室、多功能活動廳等居住、商務、商業(yè)配套，打造天通苑職住平衡示范樣板。

項目總體分三期進行，除G區(qū)首期即將交付外，項目二三期將于明后年陸續(xù)投入使用，至2023 年項目整體開園后，將匯聚近1000 家企業(yè)，可實現(xiàn)近1 萬人才就近擇業(yè)，進一步實現(xiàn)區(qū)域職住一體化的發(fā)展目標。

據(jù)昌發(fā)展相關(guān)負責人介紹，天通科技園項目位于天通中苑太平莊中一街與立水橋北路交匯處，距離北五環(huán)5 公里，地鐵13號A線、5 號線、17 號線（建設中）三條地環(huán)繞，500 米便可達到天通苑、天通苑南、天通苑東（建設中）、東三路（建設中）地鐵站。“三條地鐵環(huán)繞、四大站口緊鄰”的地鐵路網(wǎng)，構(gòu)成了與望京、海淀、CBD 區(qū)域30 至60 分鐘通勤圈。周邊北五環(huán)、定泗路與京藏高速、京承高速、立湯路交織的兩橫三縱交通路網(wǎng)，暢通整個首都，距離首都機場15 公里，30 分鐘可達T2 航站樓，交通便利。

同時，項目緊鄰3 大生活商圈、天通苑文化藝術(shù)中心、天通苑體育館、雙三甲醫(yī)院、奧林匹克公園等，配套醇熟，完善的公共配套可為園區(qū)企業(yè)織補24h 工作、生活能量場，也為企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展提供沃土。

為更好地服務于園區(qū)未來入駐企業(yè)，昌發(fā)展也將著力構(gòu)建新文娛、新消費產(chǎn)業(yè)集群，為入園企業(yè)提供集產(chǎn)業(yè)服務、金融服務、多重政策加持、空間權(quán)益賦能于一體的一站式產(chǎn)業(yè)服務平臺。在產(chǎn)業(yè)服務方面，昌發(fā)展構(gòu)建了線上線下一體化的“昌智匯”智慧園區(qū)服務體系，整合基礎(chǔ)服務、智慧政申、技術(shù)創(chuàng)新、科技金融、國際交流和人才關(guān)愛六大類通用型產(chǎn)業(yè)服務為企業(yè)發(fā)展賦能；在科技金融方面，由昌發(fā)展自主管理的兩只母基金和直投基金將加大投資力度，助力區(qū)域高精尖產(chǎn)業(yè)升級；在產(chǎn)業(yè)政策方面，入園企業(yè)將享受國家、市、區(qū)三個層面的政策疊加加持，如稅收減免政策、金種子瞪羚企業(yè)的企業(yè)資質(zhì)申請扶持政策、知識產(chǎn)權(quán)、科技項目申報等政策，針對文創(chuàng)企業(yè)將享受不高于500 萬的投貸貼息獎勵以及不高于30 萬的租金補貼政策，并重點在產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新、專業(yè)化平臺、人才引進、產(chǎn)業(yè)空間供給、金融服務等方向給予大力支持。

為激勵企業(yè)入駐發(fā)展，促進區(qū)域產(chǎn)業(yè)聚集，天通科技園還推出如空間體驗券、人才公寓租房優(yōu)惠、公共會議室免費券、健身優(yōu)惠券等眾多項目優(yōu)惠政策……通過多種形式舉措及服務，為近千家企業(yè)發(fā)展賦能，為近萬名高端科創(chuàng)人員提供豐富的社區(qū)場景。（昌平報 記者孫麗萍）