順義地區(qū)首個(gè)主題式購物中心到底有哪些創(chuàng)新之處？
坐落于北京順義區(qū)站前街商圈、順義首家 5A 智能化設(shè)計(jì)高檔商業(yè)綜合體——錦薈港現(xiàn)前期工作已籌備完畢，該項(xiàng)目集商業(yè)、酒店、商務(wù)辦公于一身，總占地 1.85萬㎡，其中商業(yè)體量面積為6.8萬㎡，據(jù)了解其商業(yè)招商工作進(jìn)度已完成50%，目前項(xiàng)目裝修工作正在如火如荼的進(jìn)行中，預(yù)計(jì)將于今年十一期間將正式投入使用。
據(jù)了解，該項(xiàng)目投入運(yùn)營后將成為順義地區(qū)首個(gè)主題式購物中心，有針對(duì)性地為順義地區(qū)80-90后年輕家庭型消費(fèi)客群打造一個(gè)具有沉浸式體驗(yàn)感的家庭消費(fèi)與休閑運(yùn)動(dòng)空間，全新的商業(yè)與服務(wù)模式將為消費(fèi)者帶來“更有溫度”的購物體驗(yàn)。
針對(duì)錦薈港在商業(yè)模式上的諸多創(chuàng)新，近日，記者受邀對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了深度的解讀，揭開錦薈港諸多創(chuàng)新模式背后的神秘面紗。
一、數(shù)據(jù)洞察核心需求、精準(zhǔn)聚焦專屬打造
眾所周知，商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)已步入存量時(shí)代，城市中各類新老商業(yè)項(xiàng)目星羅密布，購物中心對(duì)消費(fèi)者的吸引力與差異化定位逐漸成為商業(yè)項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力。錦薈港在誕生之日起就將面對(duì)隆華購物中心、新世界百貨商場(chǎng)、華聯(lián)商廈等順義地區(qū)老牌購物中心的直面挑戰(zhàn)。“如何在競(jìng)品林立的市場(chǎng)環(huán)境中趟出一條差異化之路，是錦薈港在立項(xiàng)時(shí)的首要挑戰(zhàn)。”招商中心負(fù)責(zé)人崔斌在介紹中這樣提到。
為解決這樣的環(huán)境，為覆蓋區(qū)域內(nèi)的消費(fèi)者打造最為適合他們消費(fèi)場(chǎng)景的空間。錦薈港采用大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等各種技術(shù)手段，從而達(dá)到構(gòu)建有差異化的精準(zhǔn)布局、精準(zhǔn)用戶的定位體系。通過數(shù)據(jù)找到本區(qū)域內(nèi)商業(yè)綜合體的發(fā)展的規(guī)律和未來趨勢(shì)，有效的找到市場(chǎng)空白領(lǐng)域。通過數(shù)據(jù)分析與商業(yè)洞察，錦薈港找到了運(yùn)動(dòng)休閑與家庭消費(fèi)兩個(gè)支撐點(diǎn)，將錦薈港的消費(fèi)主體精準(zhǔn)鎖定在80-90后年輕家庭型消費(fèi)客群，通過商場(chǎng)內(nèi)業(yè)態(tài)與場(chǎng)景的聯(lián)動(dòng)布局，在順義地區(qū)打造出了極具競(jìng)爭(zhēng)力的主題式購物中心場(chǎng)景。
“在項(xiàng)目后期運(yùn)營中，錦薈港將繼續(xù)深化大數(shù)據(jù)分析技術(shù)的應(yīng)用，通過大數(shù)據(jù)、人工智能等手段，可以分析消費(fèi)行為，進(jìn)而制定更為優(yōu)化的服務(wù)方案。”基于以上背景，錦薈港來自于數(shù)字化的力量對(duì)項(xiàng)目潛力的挖掘，有別于傳統(tǒng)商業(yè)物業(yè)經(jīng)營模式的桎梏，利用流量聚合、場(chǎng)景打造、服務(wù)體驗(yàn)優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建全方位的數(shù)字化營銷平臺(tái)，將平臺(tái)化的能力賦能給商家，與商家聯(lián)營共贏。
二、橫縱雙核主力布局、雙消費(fèi)動(dòng)線場(chǎng)景打造
“在錦薈港，這里不僅有商業(yè)，我們還將從家庭消費(fèi)客群最為關(guān)心的孩子興趣教育與兒童娛樂為橫縱雙核打造主力業(yè)態(tài)布局，同時(shí)配套品質(zhì)較高的學(xué)校、休閑、娛樂場(chǎng)所，以兒童互動(dòng)娛樂與興趣教育開發(fā)等方向布局，豐富親子兒童客群體驗(yàn)。以后錦薈港商業(yè)體會(huì)形成一個(gè)全新的家庭休閑中心，將成為順義地區(qū)獨(dú)具魅力的商業(yè)地標(biāo)。
錦薈港商管負(fù)責(zé)人徐雷表示在項(xiàng)目設(shè)計(jì)的前期，錦薈港已經(jīng)對(duì)入駐業(yè)態(tài)有了明確的定位模式。圍繞“橫縱雙核，以點(diǎn)帶面”的業(yè)態(tài)戰(zhàn)略布局，錦薈港雙消費(fèi)動(dòng)線的功能框架已逐步拉開。錦薈港的本質(zhì)模式是“家庭化”+“場(chǎng)景化”，通過數(shù)據(jù)分析完成了對(duì)“家庭化”客群需求的精準(zhǔn)布局，整個(gè)空間的打造則完成“場(chǎng)景化”的延伸。通過兒童游樂區(qū)、籠式運(yùn)動(dòng)區(qū)、健身步道等“輕運(yùn)動(dòng)”場(chǎng)景賦能，打造現(xiàn)代家庭引以共鳴的全新消費(fèi)場(chǎng)景。不僅如此，還有貫穿整個(gè)商業(yè)體的巨型天幕瀑布、充滿奇幻色彩的連廊棧道，這將成為順義商圈“罕見”的科幻場(chǎng)景，新的網(wǎng)紅打卡地即將誕生！
全新的場(chǎng)景構(gòu)建與業(yè)態(tài)布局，不僅可以滿足周邊客群的生活需求、休閑娛樂需求，更可以滿足全家人的親子生活需求，讓每種身份都可以在這里獲得樂趣，成為順義地區(qū)家庭生活不可或缺的一部分。錦薈港將成為順義區(qū)打造高品質(zhì)生活圈，重構(gòu)消費(fèi)者對(duì)商業(yè)的想象邊界。
在新一代消費(fèi)者“體驗(yàn)至上”的消費(fèi)趨勢(shì)下，錦薈港正是通過“場(chǎng)景+內(nèi)容重塑”，和消費(fèi)者“對(duì)話”。重構(gòu)人與商業(yè)的連接，同時(shí)也為品牌門店的特色呈現(xiàn)帶來更多的可能性，實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)“體驗(yàn)革新”以全新模式，釋放消費(fèi)潛力。
三、線上線下智慧聯(lián)動(dòng)、讓消費(fèi)體驗(yàn)更有溫度
“既然錦薈港圍繞家庭客群全面展開，如何讓錦薈港更有家的溫度又是一項(xiàng)讓我們需要深入結(jié)局的問題。現(xiàn)在的購物中心，早已不是單純滿足購物需求的地方，人們希望從購物中獲得的不止是消費(fèi)，還有情感的需求和欲望的滿足。那么錦薈港如何能做到有溫度？”錦薈港商管負(fù)責(zé)人徐雷給出了他的理念：消費(fèi)者想從購物中收獲更多的體驗(yàn)、更多的情感交流，那么就需要想熟悉我們的家一樣熟悉我們的空間，通過智能化技術(shù)手段的應(yīng)用，最大限度的消除消費(fèi)者對(duì)于空間的“陌生感”，從而增強(qiáng)消費(fèi)者與項(xiàng)目的情感連接，持續(xù)提升顧客粘性，從而帶來更好的業(yè)績(jī)提升，使得消費(fèi)者、商家、購物中心三者之間的關(guān)系更加緊密。
錦薈港通過智慧小程序整合積分系統(tǒng)、停車尋車、在線預(yù)約、會(huì)員識(shí)別、自助買單、數(shù)據(jù)沉淀、精準(zhǔn)營銷、服務(wù)提醒為一體的諸多便捷功能，實(shí)現(xiàn)了全場(chǎng)景、多觸點(diǎn)、線上線下全覆蓋的應(yīng)用場(chǎng)景。無論是對(duì)于入駐商戶的引流與消費(fèi)者的體驗(yàn)上，錦薈港的所有商品與服務(wù)都能做到線上線下“兩棲生存”，是實(shí)體商場(chǎng)“互聯(lián)網(wǎng)+”營銷的有效嘗試。
對(duì)商戶而言，錦薈港的數(shù)字化和智慧化可以為商戶的經(jīng)營決策提供數(shù)據(jù)支撐，有利于商戶提升服務(wù)能力和服務(wù)水平。錦薈港的智慧賦能，將從商場(chǎng)端、品牌端、消費(fèi)端全面優(yōu)化和重構(gòu)線上線下商業(yè)服務(wù)場(chǎng)景、消費(fèi)體驗(yàn)場(chǎng)景，以數(shù)字化解讀和重構(gòu)人的生活方式，讓錦薈港更懂消費(fèi)者、從而詮釋美好生活的理念。
四、錦薈港?為商業(yè)注入幸福力量，引領(lǐng)生活方式變遷
錦薈港具有一種獨(dú)特的氣質(zhì)，在主力業(yè)態(tài)形與購物場(chǎng)景的雙循環(huán)機(jī)制下，通過智慧賦能將為它的每一位消費(fèi)者打造一種全新的生活體驗(yàn)。這里將成為一座即能夠承載文化，驅(qū)動(dòng)生活，亦可創(chuàng)造幸福體驗(yàn)的精神載體，打破固有商業(yè)形態(tài)，為注入幸福力量，引領(lǐng)生活方式變遷。
項(xiàng)目地址: 北京順義區(qū)站前街3號(hào)院1號(hào)樓
交通路線: 順12路、順15路、順16路、順45路/地鐵15號(hào)線順義站1000m、石門站800m
