隨著時(shí)代的發(fā)展，傳統(tǒng)的寫字樓已不再能滿足人們的辦公需求；人性化、體驗(yàn)式辦公環(huán)境逐漸成為吸引企業(yè)進(jìn)駐的首要條件。在北京東北部，一個(gè)為新頭部企業(yè)打造的辦公街區(qū)—華山谷的出現(xiàn)，打破了寫字樓的沉悶。
與十多年前優(yōu)質(zhì)企業(yè)對辦公選址注重中央商務(wù)區(qū)，及背后的穩(wěn)重、高檔等概念不同的是，華山谷的辦公規(guī)劃設(shè)計(jì)和產(chǎn)業(yè)鏈條，不僅符合企業(yè)的成長路徑，還處處為員工著想，滿足他們?nèi)轿簧虅?wù)+生活的滿足感。
據(jù)了解，當(dāng)下企業(yè)的辦公環(huán)境，已成為了衡量企業(yè)優(yōu)質(zhì)及發(fā)展前景的一個(gè)重要評判標(biāo)準(zhǔn)。有足夠的戶外視野空間和自然光；最好能有書吧、藝術(shù)廊、健身房、咖啡吧；兼顧學(xué)習(xí)和休閑娛樂的減壓空間等……擁有這樣的工作環(huán)境，誰會不心動。
據(jù)華山谷招商部門負(fù)責(zé)人介紹，在近期的招商過程中，一位來實(shí)地考察的某企業(yè)行政負(fù)責(zé)人開玩笑的說：這樣的環(huán)境別說上班，我都愿意主動加班！
華山谷位于北京東北部朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)，毗鄰國門CBD、望京商務(wù)區(qū)、東壩國際貿(mào)易中心發(fā)展腹地，這里有深度體驗(yàn)式辦公室場所；還有連接生態(tài)、開放區(qū)域與街道的空間；同時(shí)也是豐富客戶精神需求、發(fā)布最新文化藝術(shù)娛樂信息的綜合型街區(qū)。
華山谷正在打破傳統(tǒng)束縛，激發(fā)全新觀點(diǎn)，開啟企業(yè)辦公環(huán)境革命性時(shí)代。
新頭部企業(yè)的成長磁場
在年輕人辦公觀、消費(fèi)觀趨向于場景化、體驗(yàn)式的今天，辦公區(qū)域和城市街區(qū)所屬的傳統(tǒng)市場正在發(fā)生著巨變，各項(xiàng)商業(yè)壁壘正在被打破，多元化已經(jīng)是發(fā)展的主流趨勢。
擁有23萬平米多產(chǎn)業(yè)融合聚集地的華山谷，開創(chuàng)性的提出企業(yè)街區(qū)概念，為新頭部企業(yè)量身打造專屬辦公領(lǐng)地，提出多產(chǎn)業(yè)融合，釋放第三空間的街區(qū)服務(wù)平臺理念，通過“功能多元混合”的業(yè)態(tài)與“街區(qū)—密路網(wǎng)”的模式，妙手打造活力辦公街區(qū)。它不再是單一的寫字樓、生活場所，或創(chuàng)新空間，而是聯(lián)手多個(gè)產(chǎn)業(yè)形態(tài)，為城市打造一個(gè)更健康更有品質(zhì)的綜合體驗(yàn)區(qū)，用新的方式，讓新頭部企業(yè)形成成長的磁場，步入發(fā)展高速道。
比如，2500平米5層新頭部獨(dú)棟，可成為企業(yè)的獨(dú)立建筑，樓體上醒目的企業(yè)名稱、標(biāo)識，成為品牌的展示舞臺。這不僅能成為彰顯企業(yè)非凡實(shí)力，吸引優(yōu)秀人才的資本，也是贏得客戶信賴的基石。同時(shí)強(qiáng)化企業(yè)以品質(zhì)為根本、品牌價(jià)值驅(qū)動為核心的“雙輪驅(qū)動”戰(zhàn)略，助力實(shí)現(xiàn)品質(zhì)致勝、提升品牌勢能。對比傳統(tǒng)的辦公寫字樓，這樣的成本花費(fèi)更少，獲得的效果卻更大。
在細(xì)節(jié)上，建筑以墨爾本CITY風(fēng)格為主，全景玻璃窗幕墻，流線簡潔硬朗，通透與華麗并重。除藝術(shù)美感外，敞開的開放空間區(qū)隔更注重以人為本、以企業(yè)為本，滿足靈活多樣的布局需要。
對新頭部企業(yè)的員工們來說，理想的辦公氛圍，不應(yīng)該是那種停留在辦公桌上的地方，亦需要更加靈活多變、適應(yīng)高效辦公的場所和激發(fā)靈感的地方。華山谷擁有逾越萬平米下沉商業(yè)廣場，各種原生植物點(diǎn)綴的街區(qū)道路，企業(yè)的員工們可以在采光好的地方喝個(gè)咖啡小憩。同時(shí)各知名品牌進(jìn)駐，將日常辦公、商務(wù)社交等多功能融為一體。在這里，不僅可以進(jìn)行時(shí)尚品牌活動，商務(wù)展覽，還可以有企業(yè)下午茶會、戶外團(tuán)建等。換言之，這里呈現(xiàn)的是一種新現(xiàn)象和新磁場，促使企業(yè)更好成長。
革命性綠色生態(tài)辦公環(huán)境
如今，伴隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，交通擁擠、大氣和水環(huán)境污染、人口和建筑過密、土地和水資源緊張、生態(tài)環(huán)境遭到破壞等都是城市生活辦公的通病。據(jù)了解，1991年，第一座成熟應(yīng)用輻射空調(diào)技術(shù)（三恒系統(tǒng)）的辦公樓在瑞士建成。后來越來越多辦公建筑、住宅、學(xué)校、醫(yī)院及展覽館等采用這項(xiàng)三恒系統(tǒng)技術(shù)，如今健康、舒適、節(jié)能實(shí)際上已成為生活及辦公環(huán)境的新標(biāo)準(zhǔn)。
華山谷作為生態(tài)辦公區(qū)（EOD）占有更大的優(yōu)勢，其遵循生態(tài)平衡及可持續(xù)發(fā)展的原則，通過合理設(shè)計(jì)、規(guī)劃建筑內(nèi)外空間的物質(zhì)和能源因素，使其在系統(tǒng)內(nèi)部能有序地循環(huán)轉(zhuǎn)換、從而獲得一種高效、低耗、無廢無污染的新型辦公方式。恒溫、恒濕、恒氧的三恒系統(tǒng)，匹配低密度，個(gè)性化的街區(qū)配套，為進(jìn)駐企業(yè)提供了舒適健康的辦公生活體驗(yàn)。同時(shí)讓人們享受到了高品質(zhì)的健康生活，空氣清新，溫濕度適宜的辦公環(huán)境。
與中央商務(wù)區(qū)（CBD）相比，在這樣的環(huán)境工作生活：第一，提高員工工作效率。美國的綠色生態(tài)建筑機(jī)構(gòu)曾做過調(diào)查，證實(shí)在綠色生態(tài)環(huán)境中辦公可以使工作效率提高10%以上。第二，改善員工健康條件。第三，提高企業(yè)形象與地位。而華山谷打造的綠色生態(tài)辦公區(qū)，也正迎合了這種城市化的發(fā)展要求。
跨界創(chuàng)新的魔力
對于新頭部企業(yè)來說，辦公場所的選址是其在復(fù)雜商業(yè)環(huán)境中獲得優(yōu)勢的核心附加價(jià)值，也是甩開競爭對手模仿和超越的關(guān)鍵因素之一。
在傳統(tǒng)時(shí)代，地產(chǎn)商和開發(fā)商的思維傾向于“地主思維”，即對于城市建設(shè)規(guī)劃類似“圈地跑馬”的邏輯：買一塊地，劃分成幾個(gè)小格子，然后把企業(yè)填進(jìn)去，等著收租就行了。這樣的方式，對企業(yè)來說，無疑很難突出個(gè)性，也很難獲得創(chuàng)新。
而華山谷打破這種思路的做法是，發(fā)揮自身地理優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢，吸引文化、教育、科技、金融等產(chǎn)業(yè)的新頭部企業(yè)，讓它們在這里打破圈子，互相交融，不斷產(chǎn)生創(chuàng)新“魔力”。
這些不同領(lǐng)域的企業(yè)聚合在一起，通過馬太效應(yīng)和規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的雙重加持，將為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造更多價(jià)值，吸引更多有潛力的企業(yè)前來?xiàng)⑷腭v。而且這些新頭部企業(yè)中的企業(yè)主及從業(yè)者，以新理念、新思想、新品味的人群居多，TA們的辦公生活方式也將深刻影響著華山谷生態(tài)本身，同時(shí)將開啟一段新辦公時(shí)代的旅程。再加上華山谷還帶有眾創(chuàng)孵化、文化再生藝術(shù)街區(qū)等這些標(biāo)簽，無一不透露著它的與眾不同，新頭部企業(yè)客戶將得到前所未有過的辦公生活新體驗(yàn)。
據(jù)悉，華山谷還將引入豐富多彩的復(fù)合孵化空間，例如深夜與世界和解的小酒館，定制化健身房，租書館、異界吐槽密室等，給你的疲憊身體和精神做spa；同時(shí)建立線上社群，設(shè)置各種興趣小組，如24小時(shí)匿名吐槽版塊、求夸求黑板塊、截圖找樂子板塊、企業(yè)PK板塊等，做“真正有用有趣的社交”，讓街區(qū)的小伙伴在這里互動起來，放飛自我；針對企業(yè)，我們還規(guī)劃了企業(yè)主沙龍、職場講座、企業(yè)PK賽等。通過運(yùn)營，幫助街區(qū)與企業(yè)建立美好的共生共長關(guān)系。
另據(jù)了解，中信國安總部及金盞金融商務(wù)區(qū)管委會將入駐華山谷，這無疑將區(qū)域潛能及價(jià)值再次提升，為未來可持續(xù)發(fā)展注入強(qiáng)大資源力。
城市文化的新符號
北京作為首都，包容、創(chuàng)新、發(fā)展一直是城市的DNA。在各種新鮮血液不斷融合的情況下，城市文化也呈現(xiàn)豐富多彩的多樣性。
華山谷敢于打破傳統(tǒng)，開創(chuàng)了將商務(wù)、休閑、娛樂、藝術(shù)、生活、學(xué)習(xí)等融為一體的高效的辦公運(yùn)營模式，一方面正在引領(lǐng)辦公形態(tài)的流行趨勢。而另一方面，這種創(chuàng)新對城市的價(jià)值傳遞、價(jià)值創(chuàng)造也具有重要的意義。
華山谷將人、企業(yè)、城市、文化緊密結(jié)合在一起。以更靈活的業(yè)態(tài)、更多生活方式空間、更多公共活動空間吸引人才、創(chuàng)造生意，并將城市文化傳承。這使得華山谷正在成為北京城市文化新符號之一。
